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和记娱h188下载app:南京江宁楼盘源创空间再曝违规“偷面积”



原标题:公共走廊竟改出一个斗室间

扬子晚报报道南京江宁区楼盘源创空间无证预售的违规贩卖行径后,本报96096新闻热线再次接到多位市夷易近投诉,称该楼盘还存在“偷面积”的违规环境。

南京市夷易近沈老师近日到源创空间看房,发明该项目50平方米阁下的南向挑高LOFT房源二楼比一楼要多出来一个房间。项目贩卖职员奉告他,这个空间是走廊上部空间改造的,“我们屋子是4.8米挑高,走廊部分不必要那么高,以是就改造成了馈赠面积。”沈老师感到心里十分不安。“我曩昔据说这种馈赠面积着实都是违规的。”随后,沈老师拨打扬子晚报热线电话反应了环境。

接到投诉后,记者再次来到源创空间售楼处。该项目在售楼处一共做了48平方米和51平方米两种户型的样板间,4.8米挑高,隔为两层。现场可见,两种户型均将公共走廊的上部空间和记娱h188下载app改成了二楼的一间斗室间,看起来十分宽敞。贩卖职员奉告记者,这个馈赠空间所有南向户型都有,便是公共走廊的上部和记娱h188下载app空间,“走廊嘛也和记娱h188下载app不必要那么高,拿房的时刻都帮你做好的。”

此外,贩卖职员奉告记者,该项目还有阳台部分的馈赠空间,这个馈赠空间所有户型都有。“这一部分是窗边墙体的外延部分,改为了内置阳台,全馈赠的,高低两层都有,大年夜概4个平方米阁下。”

那么,屋子在交付时跟样板间是一样的吗?馈赠面积会标注在房产证上吗?对付记者的疑问,置业顾问解释称,这些面积是馈赠的,在房产证上是没有的,房产证上只会标明实际的修建面积。“馈赠面积是不体现在房产证上的,表现的话就要算钱了,然则交房时都是帮你改好的。”

那么,公共走廊空间是否可以作为内部空间私自占用?窗边墙体的外延部分是否可以改建为内置阳台?

记者查询到,2018年最新版《江苏省城乡筹划条例》第六十二条中明确规定,在城市、镇筹划区内,未按照扶植工程筹划许可证确定的内容进行扶植,由城乡筹划主管部门责令竣事扶植;尚可采取改正步伐打消对筹划实施的影响的,限日改正,处以扶植工程造价百分之五以上百分之十和记娱h188下载app以下的罚款;无法采取改正步伐打消影响的,限日拆除,不能拆除的,没收什物或者违法收入,可以并处扶植工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。”

南京市筹划局相关认真人就此明确表示,开拓商所谓的“馈赠面积”着实是钻《修建工程修建面积谋略规范》的空子,必要验房后私自改建,在产权上无法获得有效司法保护,存在诸多安然隐患,还有被强拆的风和记娱h188下载app险。南京市城管局相关认真人奉告记者,“偷面积”属于违规行径,一经核实,城管部门会急速限令整改或予以拆除。

扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞

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